相場・価格NIGHT BRIDGE 編集部
キャバクラを売却するときに価格を落とさない5つの準備
売り出す前の準備で、最終的な譲渡価格は大きく変わります。買い手が必ず見る5点を解説します。
1. 直近3期の試算表を整える
買い手が最初に見るのは数字です。月次の試算表が揃っていない状態で交渉に入ると、買い手はリスク分を価格から引きます。
2. キャストの在籍状況を見える化する
キャバクラの価値は、ほぼキャストで決まります。
- 在籍人数と平均在籍期間
- 売上上位5名の構成比
- 引継ぎに同意しているキャストの数
この3点を資料にまとめておくと、交渉が速く進みます。
3. 許可の状態を確認する
風俗営業1号の許可が法人名義か個人名義かで、使えるスキームが変わります。
4. 賃貸借契約を確認する
残存期間が短い、またはオーナーが承継に難色を示している場合、価格に影響します。先にオーナーの内諾を得ておくのが理想です。
5. 簿外債務をなくす
未払いの給与、売掛金、リース残債はすべて洗い出しておきます。デューデリジェンスで後から出てくると、価格の引き下げでは済まず、破談の原因になります。