風俗店のM&Aとは？売却・買収の基本を解説

風俗店のM&Aで使われる3つのスキーム

風俗店の譲渡では、主に次の3つのスキームが使われます。

スキーム	引き継げるもの	向いている形態
株式譲渡	法人のすべて（許可・契約・従業員）	店舗型（ソープ・箱ヘル・ピンサロ）
事業譲渡	事業に必要な資産と契約（許可は除く）	派遣型（デリヘル・メンエス）
造作譲渡	内装・設備のみ	居抜きでの出店

許可は名義変更できない

風俗営業・性風俗特殊営業の許可および届出は、名義変更ができません。

そのため、許可を維持したまま引き継ぎたい場合は、許可を持つ法人ごと取得する株式譲渡が選ばれます。事業譲渡の場合、買い手側で許可を取り直す必要があります。

禁止区域の指定は後から変わることがあります。現在営業している場所でも、新規では許可が下りないケースが少なくありません。

価格はどう決まるのか

基本的な考え方は「営業利益 × 数年分 + 資産価値」です。これに次の要素が加減されます。

• 在籍キャスト・セラピストが引き継げるか
• 許可を維持できるか
• 賃貸借契約の残存期間とオーナーの承諾
• 季節変動・特定の人物への依存度

詳しい相場はエリア相場のページをご覧ください。